Conseiller(ère) en investissement immobiliers solidaires (H/F-CDI)

Conseiller(ère) en investissement immobiliers solidaires (H/F-CDI)

Contexte

Depuis plus de 30 ans, pour répondre à l’exclusion et à l’isolement, Habitat et Humanisme Ile-de-France, acteur de l’économie sociale et solidaire, agit au sein du Mouvement Habitat et Humanisme en faveur du logement et de l’insertion en permettant à des ménages fragiles d’accéder à des logements à faible loyer et de bénéficier d’un accompagnement social personnalisé.

Forte de ses 120 salariés et de ses 650 bénévoles, l’association développe des solutions d’habitat et d’accompagnement innovantes et gère pour le compte de la Foncière d’Habitat et Humanisme et de propriétaires solidaires (particuliers ou institutionnels) près de 1650 logements en diffus, en petits collectifs ou en résidences (pension de famille, résidence sociale, foyer de jeunes travailleurs), répartis sur les 8 départements franciliens.

Solidarité Habitat, Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS), est l’outil de gestion intégré d’Habitat et Humanisme Ile-de-France et gère l’intégralité de son parc.

Au sein de l’AIVS, le service Mobilisation, Transaction et Investissements immobiliers solidaires assure le développement du parc immobilier en diffus via un réseau de propriétaires privés et institutionnels (collectivités territoriales, bailleurs sociaux, institutions publiques ou parapubliques…). Ces propriétaires dits « solidaires » confient leurs biens en gestion à l’AIVS et en contrepartie d’un loyer modéré bénéficient d’une réduction d’impôt.

Pour accompagner son développement, l’Association souhaite renforcer son service Mobilisation, Transaction et Investissements immobiliers solidaires et recherche à ce titre un Conseiller en investissements immobiliers solidaires.

Vous souhaitez vous impliquer dans des projets sociaux innovants au sein d’une association en pleine croissance

Rejoignez-nous !

MISSIONS

Sous la responsabilité hiérarchique du Responsable de Service, le conseiller en investissements immobiliers solidaires, dans le respect la politique de développement de l’Association, recherche des logements en diffus auprès de propriétaires qu’il conseille et qu’il accompagne. Son action s’articule autour des activités suivantes :

• Etude et suivi des propositions de logement du parc locatif privé

Il/elle étudie les propositions de propriétaires solidaires en fonction des caractéristiques des biens (localisation, typologie…).

Il/elle présente aux propriétaires les conditions locatives.

Il/elle assure le suivi des propositions.

• Réalisation de la visite technique des logements conformément au cahier des charges et suivi des travaux

Il/elle mandate le prestataire chargé de réaliser les diagnostics techniques et en assure le suivi.

Il/elle identifie les travaux et les réparations à effectuer.

Il/elle établit le rapport de visite et le cahier des charges des travaux à réaliser.

Il/elle consulte les entreprises pour l’établissement des devis.

Il/elle suit les travaux de rénovation jusqu’à leur réception (réunion de suivi et de fin de chantier).

• Etablissement du dossier administratif et accompagnement du propriétaire jusqu’à l’intégration de son logement au sein du parc immobilier de l’Association

Il/elle constitue le dossier administratif avec le propriétaire

Il/elle s’assure de la validation du dossier auprès des collectivités (Solibail, Louez Solidaire…)

Il/elle crée le dossier dans l’outil de gestion interne et prépare les contrats

Il/elle transmet le dossier au service de gestion locative adaptée

Il/elle conseille et accompagne le propriétaire en vue de l’obtention du conventionnement ANAH (réduction d’impôt).

Profil

Niveau de formation et expérience

• Licence professionnelle ou Master dans le domaine de l’habitat, de l’immobilier ou de la gestion locative
• Expérience de 2 à 3 ans dans une fonction similaire, idéalement acquise au sein d’une agence immobilière à vocation sociale

Compétences techniques et savoir-être

• Aisance relationnelle et rédactionnelle
• A l’aise dans la relation commerciale et sens du service
• Capacité d’écoute, de conseil et de négociation
• Rigueur, organisation et autonomie
• Capacité à travailler dans un cadre de coopération salariés/ bénévoles
• Maîtrise des outils bureautiques et informatiques (pack office – progiciels de gestion spécifiques

Conditions

• Contrat à durée indéterminée
• Rémunération annuelle brute selon profil versée sur 13 mois avec possibilité de lissage mensuel du 13ème mois (32 000 € / 34 000 €)
• Poste basé au siège d’Habitat et Humanisme Ile-de-France (Paris La Défense) avec des déplacements réguliers sur le territoire couvert par l’Association

Autres conditions:

• 25 jours de congés payés + 15 jours de RTT (au prorata du temps de travail
• Accord de télétravail (1 à 2 jours après 3 mois d’ancienneté et accord de la hiérarchie)
• Mutuelle obligatoire d’entreprise, sauf dispense (mutuelle famille avec prise en charge par l’employeur à 62 %)
• Frais de transport : Prise en charge par l’employeur du Passe Navigo
• Frais de repas : Octroi de titres-restaurant avec prise en charge par l’employeur à hauteur de 60 %
• Accès à un restaurant inter-entreprise avec repas subventionné par l’employeur
• Lieu de travail : locaux situés sur le parvis de la Défense à proximité de la Grande Arche offrant une facilité d’accès en transport en commun.
• Qualité de vie au travail : Accès à une salle de sport, conciergerie d’entreprise, animations diverses…